all' interno di un fresco contesto di privacy e riservatezza , in prossimità di rinomata località balneare e nelle immediate vicinanze dei centri abitati di Rio nell' Elba e Rio Marina , caratteristica porzione di villa bifamiliare di recente realizzazione internamente composta da ingresso , ampo soggiorno con cucina separata , camera matrimoniale , seconda camera matrimoniale e terza camera singola ubicata in soppalco soprastante , e due bagni con doccia ; l' intera proprietà è circondata da un ampio terreno di pertinenza esclusiva di circa mq 2500 al quale è possibile accedervi attraverso l' ingresso principale posto frontalmente la proprietà ( ingresso carrabile ) e un ingresso secondario posto al lato dell' abitazione ( ingresso pedonale ) ; possibilità di realizzo garage / locale tecnico sottostante l' immobile di cui in oggetto grazie a opera di sbancamento già iniziata dall' attuale parte promittente venditrice in virtù e fermo restando le vigenti normative urbanistiche - catastali - edilizie e comunali locali ; grazie alle sue caratteristiche la proprietà di cui in oggetto si presta perfettamente ad essere concepita come prima residenza da vivere durante tutto il periodo annuale , in alternativa come seconda casa ad uso vacanze , ancora come investimento per realizzo reddito derivante da locazioni estive.