in posizione collinare , in prossimità del centro e di tutti i servizi , in posizione strategica tra i comuni di Marciana e Marciana Marina , altresi' in prossimità del caratteristico borgo di Poggio , immerso in un fresco e riservato contesto di macchia mediterranea in zona di alto pregio paesaggistico e naturalistico complesso di ruderi sinteticamente composto da un più grande fabbricato disposto su due livelli , un secondo fabbricato di media grandezza e , due piccoli fabbricati adiacenti al rudere di maggior consistenza ; possibilità di accorpamento e di ampliamento da verificare nei dettagli grazie all' ausilio di tecnico / Geometra di fiducia dell' agenzia ; l' intera proprietà è circondata da un ampio terreno di pertinenza esclusiva di circa mq 18000 disposto su più terrazzamenti e variegato nella sua tipologia tra seminativo , bosco di sughere , lecci e castagni ; la zona è fortemente ricca di acqua naturale e al di sotto dell' immobile in questione , a poca distanza esiste un ruscello che contorna ulteriormente la naturalezza del luogo ; grazie alle sue caratteristiche l' immobile di cui trattasi , terminate le fasi della costruzione , può essere adibito ad un pluriuso ovvero come prima residenza da vivere durante tutto il periodo annuale , come seconda casa ad uso vacanze oppure come investimento commerciale per realizzo B/B - piccola struttura ricettiva.