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Villa/Einzelhaus Portoferraio #PF113
Villa/Einzelhaus Verkauf
cod. #PF113


Portoferraio
300 m2   Räume 10   Schlafzimmer 3   Badezimmer 3  

900.000 €

Details
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In einer charakteristischen Wohngegend, in dominanter Lage, in einem Kontext absoluter Privatsphäre und Vertraulichkeit, in der Nähe verschiedener und renommierter Badeorte, bestehend aus einer einzigen Villa, die intern in zwei große Ebenen unterteilt ist, im ersten / Erdgeschoss großer Wohnbereich bestehend aus großem Wohnzimmer - Wohn- / Esszimmer und separater Küche, Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als Zimmer / Arbeitszimmer genutzt wird, auch als Schrank / Schrank / Büroraum und ähnliches nutzbar und drei Badezimmer, zwei mit Dusche und eines mit Badewanne; Terrasse mit herrlichem Meerblick auf den Golf, zugänglich vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer mit Doppelbett; Im unteren / unteren Stockwerk entwickelt sich das Grundstück weiter durch eine großzügige Fläche, die für eine Mehrfachnutzung vorgesehen ist, derzeit, aufgrund der Bedürfnisse des aktuellen Schuldscheinverkäufers als Büro / Labor / Taverne / Keller / Lagerraum / Lager / Lagerraum sowie Garage, in der je nach Fahrzeugtyp 2 / 3 Autos geparkt werden können; Die gesamte Immobilieneinheit ist von einem kleinen, aber gut strukturierten Garten umgeben. teilweise gefliest und teilweise gepflegt mit leicht zu handhabenden Pflanzen für eine Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern; ausgezeichneter Zustand der Innenräume dank besonderer Sorgfalt und kontinuierlicher Wartung der jetzigen Eigentümer; Heiz- / Kühlsystem durch heiß / kalt erzeugende Klimaanlagen, Heizkörper und Kamin; Dank ihrer Eigenschaften eignet sich die betreffende Immobilie perfekt für die Konzeption als Erstwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, alternativ als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke. Möglichkeit im Falle der Analyse der oben genannten Struktur auch als Verwendung einer kleinen Struktur der Unterkunft / des touristischen Charakters ähnlich B & B, Gästehäuser oder ähnliches, wobei die letztgenannte Hypothese mit den technischen Referenzstandards vereinbar ist und der wirksamen Genehmigung der zuständigen Stellen unterliegt.
Luxus-Immobilie:
Ja
Eigener Eingang:
Ja
Garten/Grundstück:
300 m2
Terrassen:
40 m2
Garage:
18 m2
Auto-Einstellplatz:
Ja
Etagenheizung:
Ja
Heizungsart:
Wärmepumpe
Brennstoff Heizung:
Elektrisch
Wärmeverteilung:
Direkt vom Gerät
Klimaanlage:
Etagenheizung
Fenster und Türen:
Holz
Verglasungen:
Einfachverglasung
Küche:
Wohnküche
Partykeller:
Ja
Geschosse:
2
Geschosse insgesamt:
3
Energieeffizienzklasse: D
EPgl,nren: 198,3 kWh/m2 jahr
EPgl,ren: --
Energieeffizienz Gebäude Sommer:
Energieeffizienz Gebäude Winter:
Niedrigenergiegebäude: Nein

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