In einer charakteristischen Wohngegend, in dominanter Lage, in einem Kontext absoluter Privatsphäre und Vertraulichkeit, in der Nähe verschiedener und renommierter Badeorte, bestehend aus einer einzigen Villa, die intern in zwei große Ebenen unterteilt ist, im ersten / Erdgeschoss großer Wohnbereich bestehend aus großem Wohnzimmer - Wohn- / Esszimmer und separater Küche, Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als Zimmer / Arbeitszimmer genutzt wird, auch als Schrank / Schrank / Büroraum und ähnliches nutzbar und drei Badezimmer, zwei mit Dusche und eines mit Badewanne; Terrasse mit herrlichem Meerblick auf den Golf, zugänglich vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer mit Doppelbett; Im unteren / unteren Stockwerk entwickelt sich das Grundstück weiter durch eine großzügige Fläche, die für eine Mehrfachnutzung vorgesehen ist, derzeit, aufgrund der Bedürfnisse des aktuellen Schuldscheinverkäufers als Büro / Labor / Taverne / Keller / Lagerraum / Lager / Lagerraum sowie Garage, in der je nach Fahrzeugtyp 2 / 3 Autos geparkt werden können; Die gesamte Immobilieneinheit ist von einem kleinen, aber gut strukturierten Garten umgeben. teilweise gefliest und teilweise gepflegt mit leicht zu handhabenden Pflanzen für eine Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern; ausgezeichneter Zustand der Innenräume dank besonderer Sorgfalt und kontinuierlicher Wartung der jetzigen Eigentümer; Heiz- / Kühlsystem durch heiß / kalt erzeugende Klimaanlagen, Heizkörper und Kamin; Dank ihrer Eigenschaften eignet sich die betreffende Immobilie perfekt für die Konzeption als Erstwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, alternativ als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke. Möglichkeit im Falle der Analyse der oben genannten Struktur auch als Verwendung einer kleinen Struktur der Unterkunft / des touristischen Charakters ähnlich B & B, Gästehäuser oder ähnliches, wobei die letztgenannte Hypothese mit den technischen Referenzstandards vereinbar ist und der wirksamen Genehmigung der zuständigen Stellen unterliegt.

In unmittelbarer Nähe verschiedener und renommierter Badeorte, in zentraler und strategischer Lage zwischen den Gemeinden Portoferraio, Porto Azzurro und Capoliveri, in einem charakteristischen hügeligen Kontext, große Einzelvilla, die intern auf zwei Ebenen angeordnet ist, in Bezug auf die erste Ebene / Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Veranda, zwei Doppelzimmern, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche; Im Obergeschoss / zuerst durch eine komfortable Designtreppe verbunden befindet sich ein großer und bewohnbarer Dachboden, in dem ein zusätzlicher Wohnbereich geschaffen wurde; ausgezeichneter Zustand der Innenräume mit feinen Oberflächen und Qualität, auch dank einer sorgfältigen und ständigen Wartung, die vom aktuellen Schuldscheinverkäufer durchgeführt wird; Heizungssystem mit Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung; Gute Parkmöglichkeit in der angrenzende Grundstücke von ausschließlicher Relevanz; Dank ihrer Eigenschaften eignet sich die betreffende Immobilie perfekt für die Nutzung als Erstwohnsitz während des Jahres, alternativ als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke. immer noch als Investition, um Erträge aus Sommermietverträgen zu realisieren.

In einem charakteristischen Wohnkontext, in privater Lage und gleichzeitig in der Nähe eines renommierten Badeortes und aller wichtigen Dienstleistungen, große Einzelvilla von ca. 120 Quadratmetern, intern auf zwei Ebenen angeordnet und in Bezug auf das Erdgeschoss / erste Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche, Veranda, Doppelzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche; Die zweite / obere Etage, die über eine gemauerte Außentreppe erreichbar ist, besteht stattdessen intern aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Grünfläche. Heizungssystem mit Heizkörpern; Das Anwesen ist von einem Garten von exklusiver Relevanz von ca. 400 Quadratmetern umgeben, der teilweise auch als reservierter Parkplatz genutzt werden kann, um mindestens ein Auto zu parken. Ausgezeichneter Zustand der Innenräume dank einer sorgfältigen, ständigen Wartung durch den Schuldscheinverkäufer; moderate Ausgaben für Eigentumswohnungen, die im Wesentlichen mit der Verwaltung der Kosten für Eigentumswohnungen zusammenhängen, die mit der ordentlichen Verwaltung verbunden sind; Dank ihrer Eigenschaften eignet sich die betreffende Immobilie perfekt als Erstwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, insbesondere auch für mittlere bis große Familien. alternativ als Zweitwohnsitz für Feriennutzung, noch Investition für Einnahmen aus Sommervermietungen;